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智慧社区规划设计、弱电子系统及特殊的功能


一、信息设备系统

1.1通讯(视频语音、数据信息)、电视机连接系统

连接业务流程规定:视频语音业务流程、数据业务、电视机业务流程。

商业服务、住房一部分:确保三家(挪动、电信网、中国联通)营运商及有线数字电视的连接,小区业主能够 随意选择三大运营商。营运商连接页面提议设定在弱电安装机器设备间或弱电井道;通讯箱至入户口智能化箱管道由施工单位统一执行,防止今后因营运商维护保养实际操作对小区业主定居室内空间的打搅。


公共建筑一部分:本地三大运营商出示,移动数据网络出示充足网络带宽,考虑物业管理办公室要求。

综合布线系统能够 考虑各种各样通讯与电子计算机信息传送的规定,关键运用于通讯和数据传输,即传送视频语音、数据信息、发传真、图型影象数据信号。

有线数字电视系统依照860MHZ双重传送网络连接设置,完成全部小区的有线数字电视业务流程功能。

1.2综合布线系统

住房每一户入户口管选用4*¢25,室内均设计方案家中室内光纤线信息箱,预埋ONU安裝部位,配备电源(~220v与室内强电箱中间管道沟通交流)。箱身体基础配备控制模块包含:供电系统控制模块、有线数字电视分派控制模块、数据信息分派控制模块、接线端子排、有线数字电视。

室内视频语音、数据信息(有线电视和无线网络)、电视机信息定位点,依据项目公司交货规范规定配备。

配套设施公共建筑、配套设施商业服务房间内按需依据交货规范规定配备光纤线信息箱,或电视机、电話、互联网信息点。

1.3有线数字电视系统

融合本地电视机单位项目投资基本建设必须,智能化系统技术专业相互配合预埋管道网设计方案。

1.4信息互联网系统

本系统包含物业管理办公平台及智能化系统云平台。

物业管理办公平台为在物业管理服务用地建造互联网。关键承重物业管理服务办公室、信息公布內容,应考虑到信息互联网互换机器设备配备。

住房智能化系统系统云平台承重了视频监控系统、报警、可视对讲、门禁系统、梯控、车辆安全管理等智能安防系统的数据传输。

全部数据传输提议选用现阶段最完善的Ethernet技术性,互联网规范遵照IEEE的802有关的以太网接口、迅速以太网接口及千兆以太网规范。

1.5移动信号遮盖系统

无线网络移动通信数据信号不可以遮盖的地区(如地下停车场、电梯、电梯前室及地面上公共区域等),须设计方案无线通信数据信号增益值系统。设计方案应考虑到好几家无线通信营运商管路线由,防止无线通信数据信号增益值系统对其他弱电安装系统造成影响等危害。

1.6产业园区WIFI遮盖系统

在户外公共性区域活动基本建设产业园区WIFI数据信号遮盖,为产业园区小区业主出示日常生活便捷。

投资方法未确定,可选用建造或营运商项目投资基本建设。


1.7音乐背景系统

设计方案考虑到在室外泳池、户外公共性区域活动、电梯、商业服务公共区域等部位机器设备音乐背景,融合各功能区段有效系统分区并开展控制回路操纵。

音响的设定需考虑到尽量避免对小区业主一切正常定居日常生活的影响。音乐背景音响采用频响范围宽,覆盖面积大的音响。

电梯内音乐背景电缆线由电梯厂家出示随身电缆线。

1.8智能化包囊自助式收投系统

伴随着电商的迅速发展趋势,现阶段小区域内快递公司的收取和发送愈来愈多,以便合理处理物业管理推行军事化管理、收货人出门、国家法定假日递送不方便、快递公司丢失、毁坏等具体难题,因而本新项目引进智能化包囊自助式收投系统,

为有利于居民快递公司的收取和发送及其中后期物业管理的管理方法,智能化包囊自助式收投系统服务器机柜易考虑到设计方案在服务项目厅堂内。

该系统由智能化系统规划院对智能化包囊自助式收投系统服务器机柜作前期设计,并预埋互联网、开关电源端口号。实际柜门的设定由技术专业企业进行。


二、信息运用系统

2.1非机动车道电池充电系统

在地底非机动车道泊车地区,设定非机动车道电池充电标准,便捷今后小区业主电瓶车充电器。电池充电方法选用投币机及刷信用卡方法。

2.2智能卡系统

以IC/ID卡为集成化基本,集成化运用以门禁系统、梯控、停车管理、入户口电子门锁、电子器件不锈钢信报箱、电瓶车自助式电池充电(选装,选用IC开展管理方法)系统为基本。小区业主根据一张卡完成进到产业园区-模块-入户口,全部回家了流线型全过程中不用带上多把锁匙。


三、公共性安全防护系统

3.1视频监控系统

1)系统概述

视频监控系统系统按网络摄像头+网络交换机+互联网硬盘录像机储存+视频监控系统服务平台管理方法的方法开展设计方案。

2)详尽规定

监控摄像头的功能性挑选应符合我国及地区规范标准的规定。如:别墅地下室选用移动式彩转黑监控摄像头;公共性过道选用半球型彩色摄像机;厅堂及关键进出口选用宽动态五颜六色半球摄像机;电梯内选用电梯轿厢专用型监控摄像头这些。设计方案企业应依据不一样必须,对监控摄像头的挑选及安裝部位出示规范性提议,且工程图纸内要依据不一样种类的监控摄像头,出示不一样的图示。


针对正中间路线的设计方案应依据电缆线应用特点及路线的近远挑选电缆线,并应用平稳靠谱的正中间传送机器设备。

系统选用UPS集中化供电系统方法,由集中化UPS至楼房智能安防接线箱选用380V交流电,楼房智能安防接线箱内安裝变电器,将交流电转化成底压直流稳压电源后,供尾端监控摄像头应用。

应非常高度重视户外监控摄像头及会受雷击危害的定位点的数据信号及供电系统路线的避雷对策。

设计方案管路线由应考虑工程建筑、精装房的有关规定。

系统传送端网络交换机端口号连接应确保最少10%的定位点预埋量,不可出現端口号很多消耗状况,另外网络交换机应具备机器设备层叠功能。

互联网硬盘录像机应设计方案充足的电脑硬盘总数和容积,7x24钟头储存方式,且以72OP文件格式储存的图象应最少确保30天的存储周期。

定位点设定标准以下:

在新项目户外开车进出口、户外泊车区、户外公共性区域活动、户外周边(与报警连动)、地下车库进出口、地库车行安全通道、别墅地下室及一层模块过厅、电梯、出平屋面层安全通道、商业服务公共区域等位置设定。

本系统未确定可选功能:

产业园区公共区域的视频监控系统图象(2~4路)可根据室内可视对讲房间内机查询,完成产业园区个性化照护功能。

3.2周界防越报警系统(融合景观规划)

侵入报警系统设计方案需融合户外园林景观,挑选有效的报警设备。

产业园区非对外开放地区的进出口、非常容易攀登的铺面房顶应安裝侵入报警设备,并与视频监控系统系统连动。侵入报警设备布防应全方位,无盲点和盲区,具有防拆、防毁坏报警功能,防区区划应有益于报警时精确精准定位。

对产业园区院墙周边报警选用四光线之上的红外线报警器,系统手机软件的操作面板应选用在线地图方法,并包括拍摄监控一部分,具备报警提醒、当场及报警图象显示信息和回看、报警解决信息和值勤信息的键入、各种信息的查寻、客户及管理权限的设定等功能,系统系统软件应选用C/S构造。

报警设备的安裝及型号选择须考虑到预警信息時间,报警地区正常情况下35米为一防区。每一个地区设定无音报警警报灯及手动式校准设备,并与监控系统连接网络;每2个防区同用一个校准按键、安裝报警手动式复位开关,校准数据信号即时回传入监控系统,校准按键具备身份鉴别功能,选用非接触式卡技术性,校准按键应融合景观规划。

住宅小区周边留设消防通道门门等处需设定监控摄像头,且应给予报警连动。

户外立箱需考虑到防水、排热特性,箱里溫度在工作中时不可高过40℃,箱里机器设备在45℃下列能一切正常工作中,需考虑到其安裝部位的合理化,如遮光等。

3.3人行进出管理方法系统(可视对讲、门禁系统、梯控)

人民银行进出口需综合性考虑到:可视对讲系统、门禁管理、梯控管理方法(可选)。

(1)、可视对讲及门禁系统系统

可视对讲系统应具备可视对讲、室内报警、紧急求助、门禁系统、户户通话等功能,并具备扩展性。系统采用五颜六色可视对讲商品,含有跃层户型的房型需设定可视对讲房间内电话分机。

系统开发设计协议书与智能电梯联网控制。

系统规定选用全TCP/IP网络传送,管理系统软件应是C/S构造,用以模块门禁系统的感应卡,选用IC/ID。

设定标准:

住房产业园区出入口须设浏览量可视对讲大门口机,并带电子门禁;

主模块通道设定可视对讲过厅机,并有电子门禁;其他模块通道、出平屋面门、监控系统仅设定电子门禁。

活动岗亭、厅堂、监控系统等有些人值班位置设定对讲系统管理方法机。

门卡的数据收集方法,最先在当地取,若当地无纪录,则根据互联网在网络服务器取,进而确保门禁系统系统的门卡沒有总数限定。在设置時间及范畴内,同一张门卡读卡器超出一定频次,系统规定可以报警;专用型管理方法机另外外接计算机管理机,二者另外工作中,以保证系统可信性及可执行性,提升服务项目质量;系统需可以根据小区业主的通信路线全自动拨通事先设置的电話报警,需能做为住宅小区信息化管理服务平台;配有安防设备、设备地区安全通道的门禁系统系统规定与消防安全系统开展连动。


本系统未确定可选功能:

1、云对讲系统、云开关门

浏览量到访界面在PAD、手机显示信息,完成手机上查询求助者,并根据PAD或手机远程控制开启单元门。

2、二维码浏览量管理方法

在产业园区通道可选用根据二维码的浏览量管理方法系统,由小区业主独立根据APP向物业管理公司进行预定,根据服务平台推送二维验证码给浏览量,如期完成浏览量身份验证。

3、免掏卡系统

在单元门通道设定中长距离门禁系统系统,小区业主不用掏卡,就可以全自动开启单元门,便捷行驶。

(2)智能化梯控系统(可选)

系统需根据可视对讲与梯控协议书集成化(梯控干节点操纵)或可视对讲与电梯轿厢纯协议书集成化的方法完成下列功能:考虑小区业主乘梯;浏览量乘梯;同模块小区业主互相访问;产业园区物业管理服务乘梯。弱电安装操纵需电梯轿厢配备的插口等规定必须确立,可以在电梯轿厢标书中锁住。

3.4室内家中报警系统(含一键背井离乡)

1、在一层、二层、与铺面高层服务平台相接层、高层住房易攀登的屋子窗扇、生活阳台或阳台窗门设定幕帘探测仪,预埋天然气报警设备管道。

2、在各卧房及洗手间设定急停开关。

3、进户门设定电子门锁,并带防劫持报警輸出。

4、住房室内报警设备根据可视对讲报警控制模块,选用TCP/IP方法至消防监控管理中心的管理方法电脑上,电脑设置在线地图,并外接音箱提醒报警信息。

5、一键背井离乡。

3.5车子进出管理方法系统

依据本新项目车子流入及泊车区划地区规定,考虑到车子进出管理方法系统设计方案。

产业园区车子进出口设定智能道闸,出入口设定活动岗亭管理方法,小区业主、浏览量车子均选用车辆识别方法验证行驶,各进出口连接网络;


在地下停车场的进出口设定来车提示灯功能,开展个性化的闪灯提示(或可融合显示屏显示信息),库位出入口设定车辆限行提醒,降低出现意外突发性状况的产生。地下停车场人工流产及车流量管理方法、会馆、铺面车流量管理方法应融合开车流线型有效设定视頻及门禁系统系统,便于外来务工人员的管理方法。

管理系统软件选用C/S构造,进出口应考虑到浏览量行车道,有利于确定备案、收开卡及收费标准。

●产业园区车辆安全管理系统为连接网络管理机制。

●在地下停车场进出口、各行车道拐弯部位设置提示系统。

●图象比照,需能出示鉴别车子的色调、车牌号码功能;

●可完成根据手机上APP方法,开展预定式浏览量管理方法。

3.6可视对讲系统系统

1、新项目选用线下式可视对讲系统,巡更点位融合标准规定、物业管理服务要求布局。

2、系统规定安裝简单,能够 随时随地依据发展趋势特定/改动巡更路线。

3.7无线网络保安人员对讲系统系统

无线对讲系统是在日常事务中,应急或意外事故出現时能够 立即对全部有关部门工作员开展统一的生产调度和指引,完成高效率、及时的解决,较大的程度较少了将会导致的损害。

系统选用数据无线对讲系统,遮盖户外及别墅地下室。

无线网络通信基站应设定在智能安防管理中心,或是设定在一个长期性有些人值勤的部位(例如呼叫中心客服室或前台接待)。

本新项目待定设计方案3个无线信道,供保安人员、物业管理及后勤管理。

四、公共性设备监控系统

4.1电梯轿厢五方通话系统

根据非可视性电梯轿厢管理方法机完成全部电梯轿厢群的统一管理方法,完成每梯内电梯轿厢、轿顶、底坑、电梯机房及管理处中间相互之间呼叫对讲。

智能化系统应考虑到从电梯控制柜至监控主机房预埋管道。

4.2工程建筑设备监控系统

排水管道系统:

关键考虑到地库位关键位置集水坑的液位仪检测,如地下停车场进出口、非机动车道进出口、消防泵房内的集水井。

系统选用报警方法,以较低的成本费完成地库位关键机器设备设备的资产维护。

停车位智能化磁感应照明灯具系统:在停车位上边设定磁感应探测仪,完成没车为熄灯情况,有車驶进停车位并下车时去汽车后备箱取物时,能全自动磁感应闪烁停车位灯。

4.3三表远抄系统

智能水表、电度表和天然气表待定抄水表考虑到管路预埋件。

五、輔助配套设施

5.1安防监控系统管理中心主机房

监控系统应单设中央空调系统,房间内室内温度操纵在16-25℃,室内湿度操纵在60-75%,路面铺设静电地板,产品品质合乎GB/TI9001-92规范。防静电地板铺设高宽比规定≥300mm,防静电地板下边安裝电缆桥架;置放UPS储备充电电池地区的防静电地板需结构加固,载荷应考虑标准规定。监控系统工作区域需有优良的照明灯具,光源不可以照射屏幕墙和实际操作工作人员,宜选用内嵌式灯光效果。消控室内全部路线的排污端接有效、标志清楚耐磨损、维护保养便捷,能将关机检修操纵在最少范畴内。


监控主机房预埋监控摄像头管道。

电视背景墙及监控操作台须设计方案科学研究、合理布局,安裝时留出充裕的实际操作室内空间。

各系统的管理系统软件须选用C/S构架,完成各系统的规范化管理。每个系统各自配备实际操作管理方法电脑上(可依据具体情况共用);网络服务器集中化设定;每个系统手机软件实际操作在管理方法电脑开展,数据库查询统一储放在网络服务器上。

监控系统自配电设备间引进靠谱开关电源到主机房配电柜,各机器设备用电量由主机房内的配电柜开展用电量分派;供配电系统方法为双路供电系统系统加UPS开关电源,并对中央空调系统和别的用电量机器设备独立供电系统,以防止中央空调系统起停对关键用电量机器设备的影响。

监控系统选用UPS供电系统,确保全部监控与显示系统关闭电源后能工作中4钟头。

机房间门须设定门禁管理。

5.2营运商及电视房

考虑到营运商及电视房规定的总面积预埋室内空间,设计方案包含主机房室内装修(防静电地板)、主机房用容量规定、主机房自然通风和中央空调系统配备规定。

3.2.5.5综合性管道系统

以便有效地运用产业园区比较有限的路面室内空间資源,并尽量避免人行横道、道路绿化的弱电安装污水检查井,各系统的弱电安装户外管路尽量按同沟同井设计方案,且管路中不可以铺设110v及之上的电缆线。户外手孔井须考虑到排水管道。室外须选用防潮型电缆线,且具备高抗干扰能力。

产业园区有标准的,户外智能化系统箱尽可能置放在别墅地下室,户外智能化系统污水检查井的密封性由设计方案考虑到。户外智能化系统箱须采用防潮、防水、防晒隔离、防锈处理、防寒等防护措施,能考虑机器设备工作中的自然环境规定;有有效靠谱的屏蔽掉对策及避雷、接地装置对策。

金属材料桥架以及支撑架、引进或引出来的金属材料电缆线软管须靠谱接地装置或接零。

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