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智能建筑弱电工程的实施与管理研究


智能建筑弱电工程的实施与管理研究

【摘要】随着我国经济发展的不断加速,科技水平也得到明显提升,而计算机技术开始应用于现代建筑行业,促进了智能建筑的快速发展。弱电工程作为现代智能建筑的重要支撑,近年来在建筑行业的应用次数越来越频繁,电话、宽带和有线电视等方面都有所涉及,充分地展现了弱电工程在建筑行业的重要作用,也为建筑质量的提高提供了有力支持。


【关键词】智能建筑;弱电工程;实施与管理


现阶段人类已经进入了信息化时代,智能化系统也逐渐被应用于建筑设计中,配套的弱电项目也越来越多。弱电项目主要涉及家居、电话、宽带、消防和有线电视等专业,这些专业都是属于不同的运营商或工程商不但对技术要求高而且工程周期长、施工比较复要想完全发挥出一个弱电系统的功能,就要重视工程实施过程。茌工程实施过程中,不但要了解弱电系统的总体技术、各子系统的互联、系统接口和工作界面,还要注意把控系统设计、施工界面、施工规范、施工技术管理和施工协调等方面的管理。


1、智能建筑弱电工程的含义和实施情况

1.1智能建筑弱电工程的含义

弱电是根据强电概念进行定义的,主要是指交流36V以下或直流24V以下,通过电能来传播和交换信号。因此,信号交换效果就是评价弱电的一个指标,频率高和电压低也成为弱电技术的显著特征。智能建筑弱电技术,就是通过利用弱电技术让建筑的安全防控、楼梯监控和公共消防等方面实现智能化操作。


1.2智能建筑弱电工程的实施情况

随着科学技术的日新月异,越来越多的技术被用于建筑规划中,而弱电工程是这些技术能够正常运行的重要支撑,已经广泛应用于智能建筑中,而且扩展到建筑装修的各个方面。从总体来看,智能建筑弱电工程的实施主要包括以下四方面:

(1)建筑设备监控系统:建筑设备监控系统是智能建筑中的重要部分,为了确保能源的有效使用,实时监控和管理建筑内空调、变配电、照明、给排水、冷热源、电梯和自动扶梯等系统,一般都会安装建筑设备监控系统,但是建筑设备监控系统需要弱电工程的支持才能顺利完成。

(2)通信网络系统:计算机、网络和电话是现代通信的重要工具。由于智能建筑的不断发展,建筑工程对通信系统建设的要求也在提高。为了能够让客户满意,就要对通信网络进行处理,从而确保通信工具能够安全运行。

(3)办公自动化系统:对于大多数建筑来说,他们都希望能够尽量减少人力、物力和财力支出,因此会使用各种自动化装置,以提升工作效率,而办公自动化系统需要在弱电工程技术的基础上才能运行。

(4)其他系统:公共安全防范系统、火灾报警和联动控制系统以及结构布线系统的运行都需要弱电工程的支持才能顺利实行,如果弱电系统不够完善,那么智能建筑的多项功能都无法正常使用。

2、智能建筑弱电工程面临的主要问题

随着现代建筑的普及,智能建筑成为建筑行业的主流,人们对智能建筑的功能要求吏高,对弱电工程的质量要求也在提高,但是因为多种因素的影响,智能建筑弱电工程还有很多需要改善的地方,当前智能建筑弱电工程主要有以下几个问题:

2.1施工团队对弱电工程的作用认识不清

弱电工程是现代建筑的新兴项目,主要是随着现代化设备的发展而来的。因为科学技术在不断创新和提升,很多电子设备都被用于建筑行业中,这些设备都需要弱电系统的配台才能正常运作,因此在工作中存在一定的缺陷,需要对弱电工程进行改进。

2.2弱电设备无法满足人们的建设需求

虽然我国的科学技术与之前相比取得了突破性进展,但与发达国家之间仍然存在很大的差距,弱电设备的质量还无法满足人们的建设需求,也不能应用于智能建筑。因此,需要采取措施提升科技水平,提升弱电设备的性能和等级,以达到智能建筑的建设要求,推动建筑行业的发展。

2.3施工人员技术能力有待提高

因为近年来我国的建筑行业发展迅速,建筑工程项目比较多,因此需要大量的施工人员,对于施工人员的聘用要求也相应放低了一些。当前的施工人员文化素质和技术水平都不是很高,对于弱电工程也没有大致的了解,更不知道它的具体作用,从而导致弱电工程在智能建筑中无法发挥出全部的作用。因此,应加强对施工团队的培训,提升施工人员的综合素质,使其能够胜任弱电工程的建设任务。

2.4弱电施工受到其他工程的挤压

在建设智能建筑期间,它的施工时间和空间都属于有限资源,土建、安装、装饰和弱电系统等工程都会参与其中。哪一方占有的时空资源比较充分,哪一方的管理就会更轻松,工作效率也会得到提高,因此各施工方争相抢夺时空资源,土建方是最有竞争力的一方,而弱电系统处于劣势,因此很容易受到其他施工方在时空方面的挤压。

2.5弱电系统和土建、安装和装饰的界面不清

弱电与士建、弱电与安装以及弱电和机电,不论是施工还是功能实现都存在一定的关联,而相关的规范体系叉不够全面,因此,在接口处存在界面不清的情况,哪一块工作由哪一方负责都没有明确规定,因此出现工程问题施工方就互相推卸责任,相互间的配合也很难达成。

3、加强智能建筑弱电工程管理的措括

3.1对弱电工程系统设计加强管理

(1)合理设计弱电工程实施方案。设计单位应对建筑物的物业管理方式、使用功能、使用要求和服务功能进行深入分析,从经济适用的角度去规划弱电工程实施方案。设计人员应结合用户需求、技术条件和经济条件,立足整体设计系统的实施方案。

(2)探讨设计方案。设计人员完成施工方案以后,应在设计单位进行审核,对每一个子系统方案都要详尽考核,同时要讨论系统结构、设备清单、节能减排、预算费用和降低成本等方面的内容,如果和建筑单位存在较大的分歧,则要进行专题论证。

(3)重视图纸会审。检查各子系统的结构设计、设备布置和系统功能是否满足建设需求,然后根据工程界面检查子系统技术交接情况,检查监控管线是否到位,确保信号接口功能符合设计要求,对设计图纸进行全面审核。审核以后要形成纪要,建筑单位、设计单位和施工单位三方在上面签字,将其作为施工图文件保存起来。

3.2对弱电工程系统技术加强管理

首先是加强弱电工程界面管理,在工程实施前根据合同要求,确定弱电系统和各子系统设备的工程界面,划分好各工种承包商、施工单位和产品供应商之间的职责范畴,并在施工过程中不断调整和修改。其次是在施工前做好弱电工程施工设计审核工作,确保点数表、设备清单和施工图上的内容是一致的。这样才能确保系统的硬件设备足够完善,并且能够达到信息通讯、接口界面和联动的参数要求,从而达到缩短工期、减少返工率的目的。最后是加强弱电招标台同管理。

弱电工程师应先确定好招标需求和技术要求,然后再发布招标信息,邀请各投标单位来竟标,经过角逐筛选以后选出最优的投标单位。然后签订承包合同,附上一份详尽的技术协议。在招标过程中,招标单位应统筹安排弱电系统招标时间,避免出现系统招标时间冲突的情况。

3.3弱电工程系统施工界面协调加强管理

首先应加强专业和工种的配合。因为弱电工程涵盖了照明、供电、空调、给排水、土建和电梯等专业,茌施工现场各专业应协调配合,这样才能保证弱电工程系统的完整性和有序性。比如说综台布线系统、监控系统、广播系统等,应该与装饰工程密切配合,这样才能确保建筑物的美观满足用户的需求。一旦发现任何问题,都要及时采取处理措施,以防返工。对于设备安装所需的开孔位置,要与相应的工种进行协调配合。

其次应安排好交叉作业。交叉作业既要“跟着走”又要“提前走”。按照一般工程施顺序:先土建后通风管路,再水系统,最后弱电系统,即“跟着走”。但对土建及内装中涉及预埋的部分,要配合提前施工即“提前走”,其中与精装的交叉作业最多,很多地方甚至要同时进行,是交叉作业的重点和难点。因此对于交叉作业,要掌握相关单位工程的施工进度计划,安排好自己的施工进度和施工准备工作,做好密切配合。处理好交叉作业要注意以下几点:

(1)服从业主和监理的统一管理,了解相关系统图纸和施工进度计划:

(2)建立与相关施工单位有效的沟通、协调机制;

(3)与相关单位沟通相互的施工进度安排,选择合理的穿插施工时机;

(4)注意自己和对方的成品、半成品保护。

3.4对弱电工程施工质量加强管理

智能建筑弱电系统是单件产品,因此必须在施工过程中一次性满足所有要求,施工单位必须格外注意弱电工程的施工管理,还要注意以下几个问题:

(1)必须遵照拖工方案进行施工。施工团队必须根据设计图纸和技术文件,按照国家推行的电气工程施工规范进行施工,施工中如果发现图纸存在问题,就要及时提出来,并与设计单位一起协商如何处理,不能随意改变设计方案。旖工过程中要严格按照规范进行操作,某个工序完成以后,要注意收集和整理资料,尤其是隐蔽工程的验收和签证,如果相关人员没有签字验收隐蔽工程,施工单位就不能立即进行下一个工序,以防出现什么施工问题,影响到后续施工安全和质量。

(2)加强弱电工程监理:弱电工程涉及到很多子系统和专业,具有较高的技术含量,因此,要选择有资质和实力的监理单位进行监理确保智能建筑弱电工程的建设成果。监理人员要定期向建设单位提交监理工作记录,对于施工中出现的重要问题要及时告知建设单位,重要工序的验收也要提前通知建设单位。同时,还要把好工程质量这一关,认真落实监理制度,每个工程阶段都要派遣专人进行管理。

(3)确保施工材料和设备的质量。智能建筑弱电工程中需要使用的材料、设备和期间种类繁多,对于技术要求也比较严格。因此,应按照规范检验进入施工现场的材料和设备,对于电气管材和线盒的质量也要严格把关,不符合规范的材料坚决不能使用。如果材料标志不清晰或者可能不符台规定,就要进行抽检,进口设备则要有海关商检等证明材料。将材料运至施工现场要填报审表,经监理单位审查后才能投入工程中。

(4)保证管线施工质量:管线施工质最是弱电工程安全运行的基础条件。在开始进行弱电管线施工时,要先审查各施工图,了解了建筑结构以后再组织管线预排,画出具体的管线位置图,再根据工程进度确定正确的施工顺序和搭接方式,制定出科学合理的施工方案。另外,在管线施工中还有一些注意事项:

①在布线和穿线时用力要均匀,如果线被打弯就要停止拉动,解决绕线以后再继续穿线,以免影响传输速度。

②在布设管道时要清除管道接口的毛刺,以免在穿线时划伤外皮和屏蔽层。管道在拐弯时要控制弯度,必须达到施工要求;安装桥架时接口高度不能偏差太大,因为有可能会增大阻力破坏线缆;横向和竖向桥架的交接点要进行防护处理,以免破坏线缆。

③弱电系统的传输路线要进行标识,尽量选择颜色不相同的绝缘导线,这样比较容易区分。同一个工程使用的导线颜色应保持一致,接线端口需要标号。强电系统和弱电系统的管线应保持一定的距离,以防互相干扰。

(5)加强管理各子系统的施工质量。弱电工程子系统主要包括建筑设备监控系统、广播系统、有线电视系统、视频监控系统、门禁一卡通系统和综合布线系统等内容。在施工过程中,施工单位不仅要重视子系统的使用功能,还应注重外在观感。同时,还要按照平面管线敷设图去安装设备;

(6)加强竣工验收管理:竣工验收时弱电工程的最后一个环节,同时也是最重要的环节。在正式验收以前,施工单位应先在内部进行预验收,准备好相关资料,如果发现问题要先进行处理。然后建设单位、监理单位和设计单位申报主管部门进行验收,对出现问题的地方要求施工单位进行整改,整改完成后再进行全部或部分验收,直到全部工程都符合验收标准。


结语:

现代高新技术的发展对智能建筑弱电工程的实施和管理提出了更高的要求,对于智能建筑弱电工程来说,合理的设计方案是工程实施的重要前提,而工程实施是体现智能建筑功能的关键;系统集成商和工程界面的确定是实施项目管理和质量控制的要素,也是决定工程成败的一个关键点。同时,土建和装饰等工程都要进行协调和配合,从而优化建筑结构,真正实现安全、舒适和经济的建设目标。


参考文献:

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[2]高青,路昊明,高敏.刍议建筑工程弱电智能化的应用以及管理【J].通讯世界,2014,(15):129—13O.

[3]艾辉智能建筑弱电工程设计施工探究[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2014,(O7):131—132.

[4]魏绍斌.有关弱电工程的管理中出现的问题探讨[J].民营科技,2014,(O5):112.

[5]罗勇.智能建筑弱电工程管理浅析[J】.中国科技信息,2009,(09):142—143

[6]薛毅,唐捷.智能建筑的弱电工程[J]l辽宁建材.2008.(O6):63一64.


作者简介:

邹毓侃(1984—8月),性别男,上海市(籍贯),工程师(职称),大学本科(学历),研究方向:智能建筑。


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