弱电工程维护保养规定
一、弱电工程维护保养项目
培训中心总建筑面积4万多平方米，初阶段推断弱电设施大体上包含下列几个系统：
消防联动警报控制系统
BAS控制系统
门禁系统
监控系统
计算机网络系统
程控电话系统
会议系统
红外对射报警系统
防雷接地系统
有线电视
下述方案主要针对于以上所述系统较为常用的一些牌子大致平常维护保养方法做一些简单的阐述，详细的维护保养方法则必须按照该设施的系统图和设施牌子来详细介绍。
二、人员的配备和规定
人员的配备初阶段规定为2人。
弱电主管—必须有管理水平、有工作责任心，有电工证，有夯实的弱电维护保养实际工作经验，有综合布线的基础知识、维修电脑实际操作知识基础，尤其规定对以上所述系统有深刻的理解，能紧急处理以上所述系统的常见问题；其主要的职责是管理、组织、参加处理弱电系统的平常维护保养事务，构建各个弱电系统的管理维护保养巡查养护台账，构建各个弱电系统的突发状况紧急处理方案，分配弱电工的平常巡查维护保养工作，协调、联络施工单位、维护保养单位、业主工作事宜，贯彻上级的工作指示，在上级领导和下属单位之间起着承上启下的作用。
弱电工—必须有工作责任心，有电工证，熟练操作电脑，勤奋好学，掌握消防监控基本维护保养方法，掌握程控电话的跳线方法和计算机网络硬件的基础知识。其工作职责是服从弱电主管的工作安排，搞好各个弱电系统的平常巡查养护工作，参加各类突发状况的抢修工作。
三、保障系统正常运行的维护保养规定
（一）消防联动警报控制系统（无气体灭火系统）
1 监视警报功能
能精确辨别出现警报的元件地址，不漏报、误报。
楼层显示器能正常显示警报地址并发出警报声。
各类探测元件（如温感、烟感、水流指示器、压力报警阀等等）探测到火灾或有故障时，能及时对主机反馈警报信息，
各个模块和开关量启动时能向主机反馈信号。
主机接到警报的反馈信号后会发出警报声。
2 联动功能
当发生火灾时，主机要实现下述功能：
电源强切
电梯迫降
消防卷帘迫降
门禁系统打开
消防广播启动
防火阀关闭
消防泵、喷淋泵启动（如需启动：喷淋喷水、消火栓使用并且管道水压不足的情况下）
事故照明接通，疏散指示灯点亮。
正压送风机启动
排烟风机启动
消防稳压泵、喷淋稳压泵启动（全自动）
（二）BAS控制系统（按照不同德设计范围另行确定）
正常打印各类报表；
正常存取有关数据与控制的参数；
正常进行系统运行的历史记录及趋势分析；
有效的管理、调度、监视与控制各个系统的运行，如：中央空调系统、消防联动警报控制系统、高低压配电系统、通风系统、电梯、排水泵以及其他设计在BAS控制系统范围内的设施。
统计设施的运行时间、进行设备维护、养护管理等。
（三）门禁系统
能正确识进出人员的指纹
警报指示灯正常
房间里能通过开门按钮打开门禁
打开门以后大约3秒钟自动关闭门禁
能灵活录入、修改相关的数据
进出人员的历史记录能自动保存在数据库中
发生火灾时，能及时打开相关区域的门禁，让人及时逃生
（四）监控系统
主机正常运行
视频墙清晰无波浪、雪花。
距离探头20米的距离画面能清晰辨别
保障历史数据储存的时间为1个月。
（五）计算机网络系统
确保服务器正常运行
网络通畅，无信号干扰，造成网络堵塞
各个末端网络设备连接正常，无网络风暴现象
各个客户机运行正常
IP地址清楚，无冲突现象
局域网内无破坏性病毒和木马程序
（六）程控电话系统
保障电话无干扰杂音
电话转移位置便捷
消防监控中心和变配电间在突发状况出现时能及时拨打相关求救电话
保障电话无串号现象
保障值班人员不能拨打声讯台
保障电话在通话中无闪断现象
（七）会议系统
窗帘等设计范围内的末端能自动控制
投影仪运行正常，会议的视频画面清晰。
DVD、中控等设施工作正常
音响、功放、话筒无干扰故障，发表讲话的人声音开会的人能听清楚
（八）红外对射报警系统
主机运行正常，发射端和接受端保持正常工作，对穿过的人或物能发出警报声，各个警报指示灯正常。
（九）防雷接地系统
雷电频繁季节系统能有效保护电气设备
确保一级保护、二级保护和三级保护接地的可靠性
过电压与雷击辨别
（十）有线电视
电视无干扰杂音
电视画面清晰、无雪花或波浪现象
所在区域能搜索的频道齐全
